As preocupações atuais sobre a imigração no Canadá geralmente se concentram no impacto negativo que os recém-chegados têm sobre a acessibilidade da habitação.
No entanto, Jonathan Oldman, CEO da ISSofBC, destacou recentemente noLinkedInum relatório de pesquisa,“Imigração e preços da habitação em municípios do Canadá”, doDepartamento de Imigração, Refugiados e Cidadania do Canadá (IRCC), que mostra que a relação entre a acessibilidade da habitação e a imigração é muito mais complexa.
A crise da acessibilidade à habitação no Canadá é frequentemente apresentada como uma equação simples com um culpado óbvio: a imigração. É uma narrativa que se espalha facilmente, especialmente em momentos de ansiedade econômica. No entanto, como muitas coisas que parecem simples, também é incompleta.
Em junho, o IRCC e a Statistics Canada divulgaram uma análise abrangente e baseada em dados sobre como a imigração afeta os preços das casas e os aluguéis. As conclusões oferecem uma clareza muito necessária em um debate frequentemente polarizado.
O que a pesquisa mostra
A análise examinou o período de 2006 a 2021 em municípios de todo o país. Sua conclusão?
A chegada de novos imigrantes foi responsável por cerca de 11% do aumento dos preços das moradias e dos aluguéis durante esses 15 anos.
A imigração é um fator, mas está longe de ser o principal impulsionador do aumento dos custos da habitação.
Além do número principal, o estudo mostra que:
- A variação regional é importante. O impacto difere amplamente entre as comunidades e os períodos de tempo.
-
Em municípios maiores (com mais de 100.000 habitantes), onde a oferta de moradia já é escassa, a imigração representou:
- ~20% de aumento no valor das casas e
- Aumento de cerca de 13% no aluguel.
Mesmo nessas áreas de alta demanda, a maior parte do aumento dos preços é impulsionada por outros fatores.
- Questões estruturais desempenham um papel muito mais importante: taxas de juros, regras de zoneamento, capacidade de construção e gargalos de longa data na oferta de moradias.
- Notavelmente, a imigração também ajuda a expandir aoferta de moradias, trazendo profissionais qualificados, trabalhadores da construção civil e engenheiros — exatamente as pessoas de que o Canadá precisa para construir mais casas.
A lição a tirar
A população contribui para a demanda por moradias – essa é uma realidade demográfica.
No entanto, a atual crise de acessibilidade tem origem em problemas estruturais do sistema habitacional canadense, questões que se acumularam ao longo de décadas:
- Para resolver a questão da acessibilidade, será necessário abordarlimitações de oferta, modernizar os sistemas de planejamento e aumentar a capacidade de construção.
É hora de parar de culpar os imigrantes por um problema complexo e sistêmico.
Podemos e devemos ter conversas honestas sobre habitação, mas essas conversas devem basear-se em evidências, não em bodes expiatórios.
Explicar os fatos, não repetir boatos
Mesmo quando existem evidências sólidas, usar pesquisas como este recente relatório do IRCC para mudar a percepção do público sobre a imigração continua sendo um desafio por três motivos principais:
- É difícil comunicar pesquisas complexas – a economia habitacional e a modelagem demográfica não são fáceis de resumir e explicar.
- Aqueles que estão mais convencidos de que a imigração é a principal causa podem não ser influenciados por dados e pesquisas – quando os números oficiais entram em conflito com a experiência pessoal ou a intuição, os dados podem parecer pouco convincentes, mesmo quando são rigorosos.
- Isso não se encaixa em uma narrativa atraente para manchetes – Por exemplo, um artigo recentedo Globe and Mail, intitulado “Pesquisa revela que jovens canadenses associam cada vez mais a imigração a problemas de acessibilidade à moradia”, não fez referência ao estudo do IRCC/Statistics Canada, queapresenta uma visão mais matizada. Na verdade, cinco meses após a divulgação do relatório, não houve (até onde sabemos) nenhuma cobertura da mídia sobre essa pesquisa. É preciso fazer mais para promover os fatos sobre a imigração, indo além de narrativas simplistas.
Como você pode ajudar?
Se você estiver interessado em encontrar soluções para a crise habitacional e apoiar os recém-chegados à Colúmbia Britânica, pode participarda campanhaThe Canada We Believe In (O Canadá em que acreditamos), quejá conquistou o apoio de quase 200 organizações da sociedade civil, empresariais e comunitárias em todo o Canadá.
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