カナダにおける移民に関する現在の懸念は、新移民が住宅の価格手頃さに与える悪影響に焦点が当てられることが多い。
しかし、ブリティッシュコロンビア州住宅協会（ISSofBC）の最高経営責任者（CEO）であるジョナサン・オールドマン氏は最近、LinkedInでカナダ移民難民市民権省（IRCC）の調査報告書「カナダ各自治体における移民と住宅価格」を紹介した。同報告書は、住宅の価格手頃さと移民の間の関連性がはるかに複雑であることを示している。
カナダの住宅価格高騰問題は、しばしば単純な方程式として語られ、その明らかな原因は移民であるとされる。この物語は、特に経済不安が高まる時期に容易に広まる。しかし、単純に聞こえる多くの事柄と同様、これもまた不完全な見方である。
6月、移民・難民・市民権省（IRCC）とカナダ統計局は、移民が住宅価格と家賃に与える影響に関する包括的なデータ分析を発表した。この調査結果は、しばしば二極化する議論に待望の明確さをもたらしている。
研究が示すところ
この分析は、2006年から2021年までの期間を全国の自治体を対象に調査した。その結果は？
新規移民の流入は、この15年間における住宅価格と家賃の上昇分の約11％を占めた。
移民は要因の一つではあるが、住宅コスト上昇の主な要因とは程遠い。
見出しの数値を超えて、この研究は次のことを示している：
- 地域差は重要である。その影響は地域や時代によって大きく異なる。
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人口10万人以上の大規模自治体では、住宅供給が既に逼迫している中で、移民が占める割合は次の通りであった：
- 住宅価格の上昇分の約20％が、
- 家賃の約13％の値上げ。
こうした需要の高い地域でさえ、価格上昇の大部分は他の要因によって引き起こされている。
- 構造的な問題の方がはるかに大きな役割を果たしている：金利、ゾーニング規制、建設能力、そして住宅供給における長年のボトルネックである。
- 特に注目すべきは、移民が熟練工、建設労働者、技術者といった人材を呼び込むことで住宅供給の拡大に寄与している点だ。これらはまさにカナダが住宅建設に必要とする人材である。
要点
人口は住宅需要に寄与する——これは人口統計上の現実である。
しかし、現在の住宅価格高騰による危機は、カナダの住宅制度に内在する構造的問題に根ざしており、この問題は数十年にわたり蓄積されてきたものである：
- 手頃な価格への対応には addr供給制約の解消、計画システムの近代化、建設能力の増強に取り組む必要がある。
複雑なシステム全体の問題を移民のせいにするのはやめるべき時だ。
住宅問題について率直な議論は可能であり、また行うべきである。しかし、そうした議論は証拠に基づいて行われなければならず、スケープゴートにすべきではない。
事実を説明し、伝聞を繰り返さない
強力な証拠が存在する場合でも、このような最近のIRCC報告書のような研究を用いて移民に関する世論を変えることは、主に以下の三つの理由から依然として困難である：
- 複雑な研究は伝えるのが難しい—— 住宅経済学や人口動態モデルは簡単に要約・説明できるものではない。
- 移民が主因だと強く確信している人々は、データや研究によっても揺るがないかもしれない――公式の数値が個人の経験や直感と矛盾する場合、データは厳密であっても説得力に欠けると感じられることがある。
- 見出し向けの物語には合わない――例えば、最近のグローブ・アンド・メール紙の記事 「若年層のカナダ人、住宅購入問題と移民を結びつける傾向が強まる（調査結果）」は、より複雑な実態を示すIRCC/統計カナダ調査に言及していなかった。実際、報告書発表から5か月が経過したが（我々の知る限り）、この研究に関するメディア報道は皆無である。 単純化された物語を超えた移民に関する事実を広めるため、さらなる取り組みが必要だ。
どのように支援できますか？
ブリティッシュコロンビア州における住宅危機の解決策を見出し、新規移住者を支援することに関心をお持ちの方は、「私たちが信じるカナダ」キャンペーンにご参加ください。本キャンペーンは既にカナダ全土の市民社会団体、企業、地域団体など約200団体からの支持を得ています。
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